国家全面推进一件大事你的小区房子可能要升值!

中新网客户端北京7月20日电(记者 李金磊)你是否为你的“老破小”小区脏乱差、没有电梯、缺乏健身娱乐设施、没有物业管理等问题而烦恼?

如今,国家宣布将全面推进一件大事,这不仅有助于解决上述问题,让你的小区旧貌换新颜,还可能让你的小区升值!

伊朗的手工地毯编织艺术历史悠久、闻名于世,通常以真丝、纯毛或者丝毛混合为原材料,图案设计也具有独特的波斯风格。

住建部调研发现,这些老旧小区有几个特别突出的问题,一是管网破旧,上下水、电网、煤气,还有光纤,这些设施要么缺失,要么老化非常严重,老百姓反映非常强烈。

中国石油大学(华东)检测现场 梁钰清摄

在居民出资方面,按照谁受益、谁出资原则,积极推动居民出资参与改造,可通过直接出资、使用(补建、续筹)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。

青岛科技大学检测现场 李鲲鹏 摄

根据意见,改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

中国石油大学(华东)检测现场 吴尧摄

太原市老旧小区安装电梯。杨懿 摄

三是这些建造时间比较长的城镇老旧小区,很多没有物业管理,公共环境普遍比较差,包括道路破损、秩序混乱、私搭乱建等,这些问题直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。

意见还要求,商业银行加大产品和服务创新力度,在风险可控、商业可持续前提下,依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。

他称,今年由全球商务区创新联合会发布的《2020年全球商务区吸引力报告》显示,北京CBD排名从去年全球第9位跃升为全球第7位,蝉联中国首位。

具体包括5个方面,合理落实居民出资责任,加大政府支持力度,持续提升金融服务力度和质效,推动社会力量参与,落实税费减免政策。

此前,2017年底,秦皇岛、张家口等15个城市开展为期1年的城镇老旧小区改造试点。而随着意见的出台,老旧小区改造进入全面加速的阶段。

完善类主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。

“整个流程高效有序,我们到下午3点多就完成了全部学生的检测。”山东科技大学学生工作处处长王震说。10月13日17时,山东科技大学青岛校区36000余名师生全部核酸检测采样完毕,保安、保洁、物业、食堂等后勤服务人员均已核酸检测完毕,确保校园的绝对安全,筑牢疫情防控的阵地。

今年5月,拉法基豪瑞投资有限公司落户北京CBD,被北京市商务局认定为跨国公司地区总部,成为今年以来北京新增的首家跨国公司地区总部。

在张大伟看来,大部分老旧小区的地段非常好,改造升级后,对于这部分物业的价格将有明显影响,特别是很多6层老楼增加电梯等改造后,价格上涨有望超过10%。

地毯店经理 萨德格扎德 :这块地毯花纹仿自著名的巴泽雷克地毯,巴泽雷克地毯大约2500年前编织的,收藏于俄罗斯圣彼得堡埃尔米塔日博物馆。

二是这些小区建造时间较早,它的很多公共服务是缺失的,比如养老、抚幼、物业,再进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等,这都是普遍存在的问题。

“目前看老旧小区改造已经迫在眉睫,2000年前的房屋占很多城市房屋的比例超过60%。”中原地产首席分析师张大伟对中新网记者表示,老旧小区改造是一项既能保民生,又能稳投资稳就业,还能拉动消费的多赢工程。

截至13日中午12:30,青岛科技大学四方校区完成了5900名学生的核酸检测采样;崂山校区完成8962名学生的核酸检测采样。预计到13日22点,青岛科技大学崂山、四方校区学生全部核酸检测完毕。14日中午前,青科大两校区全体教师员工将完成核酸检测。

提升类包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施,以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。

地毯店经理 萨德格扎德:这块地毯产自库姆,每10厘米大约100结,如果由一个人来完成编织的话,大约需要耗时两年。

那么,具体怎么改造呢?

今年的政府工作报告提出,新开工改造城镇老旧小区3.9万个。如今,很快迎来了落实。

今年以来,北京CBD还吸引了首普投资、橡树资本、中信保诚资产管理有限公司、黑石基金等重点内外资项目入驻。

图为西宁市一角的建筑。鲁丹阳 摄

其中,改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设,整治小区及周边绿化、照明等环境,改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

10月12日,山东科技大学对青岛校区师生员工进行了摸排统计,确保师生全员参加核酸检测,不漏一人。该校按照规范要求连夜完成采集点的布置工作,共设置49处核酸筛查采样地点,场地设置在空旷、通风良好的广场、运动场等地,并划分了信息登记区、等候区、采集区和临时隔离区,有效分散待检人员密度。

地毯店经理 萨德格扎德:(波斯地毯使用的真丝)有一小部分产自伊朗,其他都是从中国、韩国和日本进口的。其中绝大部分是从中国进口的。

7月20日,国务院办公厅对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确提出,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到“十四五”期末(2025年底),结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

在青岛科技大学检测现场,根据检测人员名单,分十人一组,按照防疫要求保持安全间隔距离依次进行采样,采样结束后师生迅速离开采样现场。采样现场实行单口进入、单口离开,人员不交叉。

10月13日上午10时许,山东科技大学严格按照疫情防控相关要求,组织青岛校区全体师生、后勤服务人员进行核酸检测,现场秩序井然,运转高效。每个部门和学院师生检测时间都按计划有序进行,采集流程严格遵循规范,师生10人为一组,保持安全间隔距离依次进行采样,收集并登记受检者姓名、身份证号、联系电话等相关信息,采样结束后师生迅速离开采样现场。

按照上述意见的要求,各地要结合实际,合理界定本地区改造对象范围,重点改造2000年底前建成的老旧小区。据官方此前测算,这一部分重点改造对象约有30亿平方米的规模。

青岛科技大学检测现场 李鲲鹏 摄

你的小区需要改造吗?(完)

在伊朗人的生活中,波斯地毯既是生活用品也是装饰品。其中有一类叫地毯画,一般都是装裱好挂在墙上作装饰用。

这是北京商务中心区管理委员会产业促进处处长张炯杨在参加2020年中国国际服务贸易交易会(简称服贸会)时介绍的。

“看到青岛出现新增病例的报道感到很紧张,但还是按照学校的要求戴好口罩,减少外出,学习和生活都和往常一样。学校有力的防控措施也减轻了我的恐慌,希望青岛可以早日战胜疫情,回归往日的生活。”中国石油大学(华东)文法学院汉语言文学专业2018级1班的于泳在接受采访时说,虽然青岛地区出现新冠肺炎确诊病例,但师生和青岛人民一样,面对疫情不恐慌,以积极乐观的心态配合疫情防控工作,相信一定可以打赢这场疫情防控阻击战。

老旧小区改造一举多得,但关键问题来了,这需要真金白银,钱谁出呢?

而用真丝编织而成的地毯,无论是在光泽、质感还是精细程度上,都是波斯地毯中的佼佼者。

所谓城镇老旧小区,是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。

张大伟分析,老旧小区改造,有助于解决小区设施设备陈旧、功能配套不全、物业管理缺失、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理“顽疾”,有效缓解城市管理的各种矛盾,改善居民生活环境,提升生活质量和群众的满意度。

10月13日下午2时,中国石油大学(华东)严格按照疫情防控相关要求,开始组织全体师生进行核酸检测。在检测现场,参检学生携带身份证和一卡通,全程佩戴口罩,并以班级为单位在体育馆门前排队等候检测,分批到检测处采集咽拭子。按照疫情防控要求保持安全间隔距离依次进行采样,采样结束迅速离开采样现场以保证现场流通。

“原本对核酸检测很恐慌,但现场的医务人员都很细心,辅导员也提前告诉我们做核酸检测前的注意事项,我最终克服了心理障碍顺利完成了检测。”做完核酸检测的中国石油大学(华东)化学工程学院环境工程专业2019级1班的陈巧说。

山东科技大学检测现场 韩洪烁 摄

意见明确,建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。

尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高,老年人特别需要电梯,这也是很多居民呼吁了很久的事。

山东科技大学检测现场 韩洪烁 摄

今后,北京CBD将变得更加智慧。张炯杨表示,北京CBD将推进核心区智慧城市项目,实现核心区智慧化管理;推进CBD交通优化二期工程建设,推动区域道路通行条件、科技执法水平和环境景观全面提升等。(完)

今年以来,北京CBD保持招商不断线。他表示,北京CBD持续开展“云招商”“云服务”,推动中信集团等5个项目入市。上半年,北京CBD注册资本过亿元企业136家,新注册外商投资企业173家。

7月17日,国家开发银行与吉林、浙江、山东、湖北、陕西5省,中国建设银行与重庆、沈阳、南京、合肥、福州、郑州、长沙、广州、苏州9个城市,分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议。在未来五年内,国家开发银行、中国建设银行预计将向5省9市共提供4360亿元贷款。

一块地毯质量好不好,一个重要的衡量标准就是单位面积打结毛纱数量的多少。打结数量越多,地毯的花纹越精致细密,所以这也是一项非常精细耗时的工作,一块好的地毯编织时间通常都要按年计算。

今年改造3.9万个老旧小区

基础类主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

什么大事?这就是城镇老旧小区改造。

在政府支持方面,将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,中央给予资金补助,按照“保基本”的原则,重点支持基础类改造内容。

根据媒体的报道,2019年具有20年房龄的沈阳小西小区,成为沈阳首批既有住宅增设电梯的试点,电梯安装后,房价每平涨了2千元。

张炯杨称,今年1月至6月,北京CBD功能区税收实现超过600亿元。其中,龙头企业逆势上扬,纳税前10强企业实现税收超过200亿元,同比增长近20%;纳税百强企业共实现税收近400亿元。