钟前返乡青年省会房价在降为啥我家小县城一直涨

本文来自合作媒体:中新经纬(ID:jwview),作者:薛宇飞。猎云网经授权发布。

作为建设中的国家中心城市,郑州过去数年的房价一路上扬,但最近一两年有些疲软,开发商各种打折促销花样翻新。国家统计局数据显示,今年8月,郑州市新房价格与去年同期相比下降了0.4%,二手住房价格同比下降4.4%。据郑州市房管局,8月份郑州商品住宅、二手住宅成交均价分别为12119元/平方米、10602元/平方米。

锡商银行根据该公司提供的长期往来信息、结合公司基本财务状况,主动授信、一次上门、当天放款,客户已经根据自己生产经营需求多次提款近500万元。为该公司畅通了国内国际市场双循环。

一些观点中,三四线乃至更低等级的城市似乎被视为投资禁地,开发商利润低、购房人被套牢,成了这类城市的标签,此前一直被热议的黑龙江鹤岗“白菜”房价,便是一个例子。

球员时代的齐达内,让足坛大部分球员仰望。世界杯、欧洲杯、欧冠、联赛冠军、金球奖、世界足球先生在手的他,无疑是“准球王”级别的球星。好球员不能成为好教练的“铁论”,似乎并不适用于这位玄学大师。

三十年河东,三十年河西。这几位曾经让人失望的球员证明了自己,也为皇马的夺冠之路扫清了障碍。

马周今年已经过了30岁,由于父母早年离异、父亲又不上心,至今也没结婚。这几年,农村逐渐流行到县城买房,马周的堂、表姐妹都在结婚的时候买下婚房,这让他也产生了买房的想法。

赛季初低迷的库尔图瓦,也在复赛之后迅速进入状态。这让皇马的防线变得异常稳固,本赛季37轮联赛仅仅丢了23球。库尔图瓦场均仅丢0.58球,18次零封对手,他距离自己的第3个萨莫拉奖只有一步之遥。

锦上添花易,雪中送炭难

郭鑫(化名)是滑县县城某楼盘的置业顾问,她向中新经纬(微信号:jwview)介绍,县城的房地产市场前几年也不景气,价格在3000元以上/平方米左右,即使在全国房价涨幅很大的2015年底至2016年上半年,这里的价格依旧很平静。到了郑州、安阳、新乡等周边城市价格都起来后,大概于2016年底,县城的房价有了起色。

当地时间3月11日,西甲豪门皇家马德里又一次对帅位作出调整。上赛季末急流勇退的齐达内“二进宫”,重掌皇马帅位。图为齐达内出席皇家马德里新闻发布会。

虽然房价已经上涨好几年,刘永飞仍看好县城未来的市场,他认为,这里仍有人口流入,城区面积也在不断扩大,会支撑价格继续往上走。郭鑫称,郑州的房价回调,属于大涨之后的回调,滑县处在补涨阶段,还未到顶。

许小乐指出,对于房价上涨这件事,一定要区别看待,不能以涨幅的大与小去评价一座城市房价的健康度。中国众多县城房价的上涨,可能是阶段性、板块轮动的效果,至于是否具有长期性,还是要看当地人口流入与居民收入增长等情况。

在最近几周不断出现争议。尽管皇马连续取胜,但他们的表现并不让人信服。不论是关于VAR的争议,还是以1:0的最低比分战胜西班牙人、赫塔菲和毕尔巴鄂竞技,似乎都说明了皇马的表现的确不够出色。

不以盈利为唯一目标,不余遗力为企业纾困解难是锡商银行成立之初的价值准则。锡商银行从成立之初就秉持以服务实体经济为金融发展的出发点和落脚点,助力深化金融供给侧结构性改革。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,简单地通过区分一二线城市与三四线城市,来确定投资策略已经不合时宜,当前更多是要看所处于区域与城市群,如果所在的城市群具备很强的发展动力,圈层内的中小城市依旧会有投资价值。中国的城市化进程并未走完,大量没有实力在核心城市购房的人群,会选择进入有发展潜力的中小城市,这部分人群对中小城市的房价形成支撑。

(一)因物资数量有限,每人限领一份(20个),口罩仅限个人防护使用,不得转赠和出售;

马周在临近家乡的一个地级市做木工,有身边朋友劝他留下来在当地买,但一来当地价格高,二来觉得亲戚都在家里,还是决定回县城买房。马周几年前曾在县城看过几套房子,但当时没有买,当他2020年再次回县城看房时却发现,这里的价格已经比之前高了很多。

给当地市场提振信心的,还有省内几家大型房企的相继进驻,如今,建业、正商、康桥已经在这里拿地。正商实业今年7月公告称,以约2.01亿元的总价拿下滑县一块约55720.26平方米的住宅用地,经测算,楼面价约1800元/平方米。刘永飞分析,根据拿地价格和位置推算,正商这个项目的售价可能会在6500元/平方米左右。

收入方面,据河南省统计局数据显示,2018年,河南全省城镇非私营单位就业人员年平均工资为63174元(折合约为5265元/月),其中,郑州市为79414元(折合约为6618元/月),滑县为52637元(折合约为4386元/月);2018年全省城镇私营单位就业人员平均工资40209元(折合约为3351元/月),其中,郑州市为49488元(折合约为4124元/月),安阳市为36369元(折合约为3031元/月)(注:暂无滑县数据)。

03、中小城市还有机会吗?

(四)之前来使馆领取过口罩的同胞此次仍然可以登记领取。

01、“我们这小地方为什么一直涨?”

02、丈母娘的功劳?

出实招 为企业加大纾困力度

相较于巴萨的混乱,皇马似乎已经回到了正轨上。无论从球员的未来储备,还是现阶段的凝聚力而言,他们都已经将死敌甩开了一个身位。这座西甲冠军或许只是一个开始,银河战舰统治的时代正在重新来临。

同时,锡商银行持续不断创新,探索把融资和服务嵌入小微企业生产经营和资金管理活动之中,把从单个企业的合作,向供应链服务转变,缓解企业资金周转压力,为产业链条上的“堵点”企业提供“润滑剂”,为“断点”企业提供“连接剂”,打通“堵点”“断点”,消除“痛点”“难点”,带动产业链上下游协同发展。

(二)领取防疫物资登记表只能填写一次且无法修改,请认真、准确填写;

“滑县反应得很慢,别的城市涨了之后,这里才涨的,涨幅最大的是2017年与2018年,均价有1000元/平方米的涨幅。2019年、2020年的价格涨幅没有那么大,但还是一点点地涨。”郭鑫所在楼盘的开发商是河南最大的地产商河南建业,她称,建业在滑县的第一个项目,最初的售价为3000多元/平方米,后来不断上涨,当前在售项目比第一个楼盘的品质有所提高,一期小高层住宅的售价约在5500元/平方米,洋房更贵一些。

刘永飞称,滑县人口稠密,总人口近150万人,而县城的常住人口只有几十万,人口基数大也在一定程度推动房地产市场火热。据《河南统计年鉴2019》,2016年-2018年,滑县城镇常住人口分别为32万、33万、35万人。

这并不是县城最贵的房子。郭鑫称,现在县城的房价多在4500元/平方米-6000元/平方米,一些位置好的洋房住宅售价在6000多元/平方米以上。在当地工作多年、某开发商销售部经理刘永飞表示,县城在售楼盘中,从四五千元,到七千八千乃至万余元的都有,价格差别较大,均价应该在5000元/平方米以上,总体上,这几年的价格持续在上扬。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐对中新经纬称,从国家统计局公布的70个大中城市房价数据看,当前价格涨幅较大的城市,基本都不是一二线核心城市,更多的是三四线城市。三四线甚至更低等级的城市,它们的房价水平本就较低,在一个较低基数上的增长,属于正常现象。

然而,近一阶段的数据却并非如此:皇马场均打入1.9球,丢0.3球,场均射门15.9次,场均被射正仅3.4次。不仅如此,皇马场均控球率高达60.7%,在这10场比赛里,皇马只有一场比赛的控球率低于对手,也就是对皇家社会时的48%。尽管皇马目前的战术略显保守,但这也让皇马顺利解决了后C罗时代进球难的问题。

放眼全国,在三四线城市扎根的规模房企不少。从三四线城市起家的碧桂园,如今仍看好这些城市的前景,截至今年上半年,按项目所在地划分,碧桂园位于一二线城市和位于三四线城市的销售金额比例为39:61。

(二)请于2020年9月27日(星期日)上午9:30—11:30,持核销码及本人护照来中国驻泰国大使馆领事证件大厅领取(地址:AA Tower,55 Ratchadaphisek Rd, Din Daeng, Bangkok 10400),工作人员现场扫码确认后发放。若本人临时无法前来,可委托他人携核销码及护照原件代领。

无锡某主营钢管、焊管及金属制品、非标金属结构件的公司注册资本1000万元,属小微型制造企业,该司向供应链上游核心企业采购钢材,一般都是借钱采购或者赊销采购。

经历了上赛季的四大皆空之后,赋闲半年的齐达内临危受命,于“半道”上重新接手皇马。这一当时并没有多少人看好的决定,却成为了皇马迅速崛起的关键。

据了解,锡商银行还不断落实普惠小微贷款支持政策,探索更多支持惠普小微实体企业融资的产品,想尽各种办法满足小微企业的贷款需求。虽然从筹建期开始就遭遇新冠肺炎疫情的影响,锡商银行以其稳健的经营逐步提升资产规模。8月底报表显示其资产达54.26亿元,与预算吻合。

几位“迷途知返”的关键先生,成了皇马意料之外的惊喜。

江苏无锡某小型工程机械公司的负责人小张,在这个假期跟家人一起休闲度假,同时也加入了“买买买”的报复性消费大军。“我今天能安心休假也是得益于锡商银行在抗击疫情过程中给予我们雪中送炭般的帮助。”小张开心地诉说他的感受。

这是C罗离开后的第一个冠军,也是银河战舰蛰伏三年之后重新启航的标志。在为皇马效力的9个赛季里,C罗共打入了450球,平均每个赛季打入50球。作为皇马抵抗巴萨、抵抗梅西的擎天之柱,他的离开让皇马进入了重建时期。虽有阿扎尔等球星驰援,但人们依旧怀疑皇马没有与巴萨抗衡的实力。

本泽马的稳定火力,让他俨然成为了皇马锋线的定海神针。这位被人诟病多年的法国前锋,意外地令球迷不会过多想念远在尤文图斯的那位葡萄牙人。当初生活在C罗阴影下的本泽马,彻底摆脱了“难堪大用”的固有印象,用22粒进球成就了一座西甲冠军。

为何能迅速走出“C罗时代”?

本赛季最后阶段以一波10连胜夺冠,也让齐达内的教练生涯再添一笔神作。现在没有人再去质疑这位昔日巨星的执教能力。他正在用一种不同于瓜迪奥拉的方式,让自己走向名帅之路。

此间银行业观察人士表示,难能可贵的是,锡商银行从成立时表现出勇毅担当,信念如盤的负责任企业形象。作为一家新成立的银行,以社会责任为担当,为企业纾困助力。

夺冠夜,在丰收女神广场周围虽然能够听到球迷们汽车的喇叭声,但是几乎没有人下车庆祝。或许马德里人知道,现在没必要冒险,因为他们的球队或许能在未来多年,将这座奖杯留在伯纳乌。(完)

当地时间2018年7月10日,西甲豪门皇家马德里俱乐部官方宣布,球队阵中巨星、五届金球奖获得者C罗转会至意甲班霸尤文图斯。据此前报道,尤文图斯准备与C罗签下一份为期四年的合同,年薪为3000万欧元。据称C罗的转会费为1.05亿英镑,这也打破了尤文队史转会费纪录。(资料图)

图为皇马球员本泽马(左)

马周买房的想法很简单——就是为了讨老婆。他对中新经纬说:“我家的条件不好,我长相也不讨人喜欢,有了这套房子,可能会更好找老婆吧。”

据刘永飞观察,农村家庭往县城买房的人越来越多,结婚和子女教育是两个主要的因素,这推动了当地商品房的销量与价格。中新经纬也注意到,近些年,该地区农村中小学生生源大量向县城迁移,县城很多学校进行了扩招,以满足适龄儿童的增加。

作为全国第十九家、江苏省内第二家民营银行,锡商银行于今年4月16日正式营业。近半年来,该行在监管部门的指导下,围绕推进复工复产和助企纾困,想方设法出实招求实效,全力保障金融服务顺畅,基于服务中小企业、服务城乡居民和服务科技创新的定位,更好地服务双循环经济,该行不断加大对民营企业、小微企业的支持力度,为企业复工复产提供强力金融服务支持。

在葡萄牙人离开之后,齐达内一开始延续了强调进攻的战术,重用老将的同时又充分地给予年轻人机会,这也让皇马的阵容深度得以体现。巴萨的低迷固然是皇马能夺冠的重大因素,但也离不开银河战舰将士们的卧薪尝胆。在齐达内的率领下,他们三军用命。

据悉,锡商银行还注重把服务落到实处,探索打造全流程在线服务模式,提升民营企业获得金融服务的便捷性,实行在线借款申请、线上合同签署、线上自动放款等线上化服务。同时安排专人开展上门开户培训,减少客户业务办理的时间,提升服务质效。

除以上因素,中小城市还承接了大城市外溢出来的需求。中原地产首席分析师张大伟称,中国主要的一二线城市都有限购、限贷等调控措施,一些人的购房需求被限制。同时,过高的房价,让一些积蓄与收入达不到的年轻人比较失望,会退而求其次,回小城市置业。

无锡这家钢管企业是锡商银行助力打通产业链协同发展的一个缩影。目前,锡商银行通过核心企业担保、大数据风控,已实现围绕核心企业的下游小微企业批量融资。

小张所在的企业位于无锡惠山区,与众多企业一样,突如其来的疫情给企业带来很大压力,锡商银行了解到情况后第一时间助力企业纾困。

考虑到年龄和贷款利息,他选择贷款20年,每月需还2700元,虽还款不成问题,如果要结婚的话,仍有很大的经济压力。他说:“我有些看不懂了,听说很多大城市的价格在往下走,我们这种小地方为什么一直涨?”

皇马官方社交媒体截图。

在县城的楼盘转了一圈后,马周后悔当初没有下决心买,现在的首付款和每月还款额都涨了不少。由于置业顾问声称要涨价,今年9月初,马周在匆匆忙忙中买下一套均价约4500元/平方米的刚需楼盘。

而在距离郑州市140余公里外的安阳市滑县,急于买房的马周(化名)却发现,这里的房价已经连续上涨数年,至今没有降价的趋势。马周说:“听说很多大城市的价格在往下走,我们这种小地方为什么一直涨?”

在以前的农村,去城市买房的多是在外有稳定工作、长期定居的人,而现在,在县城或更高级别的城市有房,成为一些农村男孩家庭谈婚论嫁时的重要筹码。滑县的董苇(化名)的家庭条件要比马周好不少,虽然家里的两层楼房早已盖好,并添置新车,但在敲定婚事之前,还是在河南省濮阳市以6800元/平方米的价格买入一套新房。他称,现在不少同龄人都在外面买房子,虽然负担会大一点,但考虑到婚姻以及今后的工作,还是决定买。

在“VAR帮忙”相关言论的背后,更多还是皇马自身的努力。有西班牙媒体曾经统计,即使将VAR所带来的的影响去除,皇马仍旧处在联赛的榜首。

(三)来馆领取时,请全程佩戴口罩,做好个人防护;